ワコーレ岡本ザ・レジデンス

  • 兵庫県神戸市東灘区岡本三丁目

  • 阪急神戸本線 / 岡本駅 徒歩7分

  • 2019年築 / 6階建 / 38戸 / RC造

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価格偏差値

38.7
割高

推定相場価格より14.1%割高

販価
9,380万円
116.2万円/㎡
相場
8,221万円
101.9万円/㎡
5,134
7,192
9,250
11,309
AI査定結果
推定相場価格
8,221万円
101.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,192万円〜9,250万円
89.1万円/㎡〜114.6万円/㎡
推定賃料
20.7万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2025年12月8日
ワコーレ岡本ザ・レジデンス
9,380万円（116.2万円/㎡）/ 4階 / 80.69㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は113.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/099,380万円116.2万円4階 80.69㎡ 3LDK南東
2024/02/2010,880万円108.1万円3階 100.67㎡ 3LDK南
2024/02/1510,980万円109.1万円3階 100.67㎡ 3LDK南
2023/11/2511,480万円114.0万円3階 100.67㎡ 3LDK南
2023/06/0111,980万円119.0万円3階 100.67㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は101.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/09
ワコーレ岡本ザ・レジデンス
神戸市東灘区岡本三丁目
岡本駅7分 9,380万円116.2万円80.69㎡3LDK4階 / 6階建 南東2019年38戸RC
2025/04/05パークホームズ御影
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅5分 10,500万円124.2万円84.55㎡3LDK2階 / 5階建 南東2020年16戸RC
2025/10/20ワコーレ御影一丁目
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅9分 8,780万円92.0万円95.45㎡4LDK3階 / 5階建 南2019年12戸RC
2025/12/07エヌヴィ西岡本レジデンス
神戸市東灘区西岡本六丁目
住吉駅18分 7,280万円90.8万円80.17㎡3LDK3階 / 6階建 南西2015年33戸RC
2025/03/14グランドメゾン御影郡家
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅6分 8,880万円104.3万円85.14㎡2LDK3階 / 8階建 南西2018年21戸RC
2025/05/24プレサンスロジェ御影塚町
神戸市東灘区御影塚町二丁目
石屋川駅4分 6,990万円104.5万円66.87㎡3LDK6階 / 7階建 東2022年35戸RC
2025/07/21ジオ住吉本町
神戸市東灘区住吉本町二丁目
住吉駅1分 8,480万円108.6万円78.05㎡3LDK12階 / 12階建 南西2016年22戸RC
2025/11/19ワコーレ住吉レジデンスグラン
神戸市東灘区住吉宮町六丁目
御影駅4分 5,880万円94.2万円62.43㎡2LDK+S3階 / 6階建 西2022年25戸RC
2025/10/31ワコーレ西岡本グランプレイス
神戸市東灘区西岡本一丁目
住吉駅11分 10,000万円127.8万円78.27㎡3LDK5階 / 6階建 南東2023年17戸RC
2025/07/07ワコーレThe岡本
神戸市東灘区岡本三丁目
岡本駅8分 7,780万円101.8万円76.39㎡3LDK1階 / 3階建 東2020年17戸RC
2025/04/16プラネスーペリア住吉
神戸市東灘区住吉東町四丁目
住吉駅5分 6,780万円87.2万円77.76㎡3LDK3階 / 4階建 南東2015年19戸RC
2024/12/04ワコーレ岡本ザ・スイート
神戸市東灘区岡本一丁目
摂津本山駅2分 6,580万円99.4万円66.19㎡2LDK4階 / 5階建 南2016年11戸RC
2025/09/10グランレ・ジェイド岡本
神戸市東灘区岡本一丁目
摂津本山駅2分 12,000万円138.6万円86.57㎡3LDK3階 / 10階建 南2018年18戸RC
2025/06/05ザ・パークハウス住吉川
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅8分 7,580万円96.4万円78.64㎡3LDK5階 / 5階建 南東2018年44戸RC
2023/09/21田中町ハイツ
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅4分 8,980万円108.8万円82.5㎡3LDK10階 / 10階建 南東2018年29戸RC
2024/10/25田中町ハイツ
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅4分 8,150万円96.3万円84.63㎡3LDK10階 / 10階建 南2018年29戸RC
2025/09/11リベールグラン本山
神戸市東灘区甲南町一丁目
摂津本山駅7分 8,480万円92.5万円91.71㎡4LDK7階 / 7階建 西2014年49戸RC
2025/03/01ワコーレ魚崎北町
神戸市東灘区魚崎北町一丁目
摂津本山駅12分 6,280万円91.2万円68.88㎡3LDK6階 / 6階建 南東2020年21戸RC
2025/04/16ワコーレ甲南山手森南町
神戸市東灘区森南町二丁目
甲南山手駅4分 6,730万円93.2万円72.2㎡3LDK2階 / 5階建 南2019年15戸RC
2024/08/06イニシア甲南山手
神戸市東灘区本庄町一丁目
甲南山手駅6分 5,660万円90.1万円62.82㎡2LDK6階 / 6階建 北東2021年21戸RC
2025/11/20ジオ阪神芦屋
神戸市東灘区深江本町一丁目
芦屋駅4分 6,580万円88.4万円74.47㎡3LDK5階 / 9階建 南東2023年85戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で12.1%上昇、神戸市東灘区では7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.2万円）は神戸市東灘区の平均と比較して144.1%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
73.5万円/㎡
前年比+12.1%
神戸市東灘区
47.6万円/㎡
前年比-7.0%

マンション概要

マンション名ワコーレ岡本ザ・レジデンス
所在地兵庫県神戸市東灘区岡本三丁目
交通阪急神戸本線岡本駅徒歩7分
築年月2019年
階数6階建
総戸数38戸
建物構造RC
土地権利所有権

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